中國富豪海外狂購投資 鉅資外移為什麼

【真相網2017.7.16】繼安邦的掌門人吳小暉被帶走後，有中國首富之稱的萬達的董事長王健林似乎也遇上了麻煩，上周四萬達的債股突然同時暴跌，僅僅股票方面的市值損失就高達60多億人民幣，而同一天大陸財新網點名萬達、安邦、復星等公司，稱中共的監管部門已經開始排查這些海外收購兇猛的民營企業。中國富豪為何海外狂購投資？究竟出於何種目的？

王健林賣8成中國資產 投資海外逾2500億

中國首富萬達集團董事長王健林近日大幅拋售八成中國資產，以631.7億人民幣賣掉萬達十三座文化旅遊城（萬達城）和七十六家酒店，近乎出清所有自持物業項目；相對地，萬達集團在海外大肆併購已超過2500億人民幣，引發外界臆測此舉其實是王健林把財富撤出中國計畫一部分。

中國萬達集團海外投資一覽表

中國萬達集團事業版圖

中國首富王健林大幅拋售中國境內8成資產，包括揚言｢要打敗迪士尼樂園｣的13座萬達文化旅遊城在內。圖為南昌萬達主題樂園。（歐新社）

中國首富萬達集團董事長王健林近日大幅拋售八成中國資產，以六三一．七億人民幣賣掉萬達十三座文化旅遊城（萬達城）和七十六家酒店。（路透）

重資產幾乎出清 套現631億人民幣

中媒｢澎湃新聞｣報導，萬達集團突然加速｢輕資產｣路線，本月十一日以含債務六三一．七億人民幣把十三座萬達城、七十六家酒店打包賣給房地產開發商融創中國，萬達幾乎把在中國產生負債的｢重資產｣項目出清；其中，交易含括萬達建設用地近六千萬平方公尺，等於賣掉八十％土地。

王健林一次性拋售套現二八四三億台幣，不僅大部分出清萬達在中國的自持物業項目，還不惜借錢給融創來收購自己，凸顯求售旗下資產的強烈決心。中國監管文件顯示，融創在該筆交易的近半融資是向萬達貸款，由萬達向銀行取得二九六億人民幣的三年期貸款，把這筆資金借給融創來支付收購案的尾款。
借錢給融創中國 收購自己

萬達開發的文化旅遊城涉及主題公園、飯店、購物中心、影城等休閑娛樂設施及住宿，原是王健林豪語｢打敗迪士尼樂園｣、集團轉型的重點布局領域，目前南昌、合肥等四座已開幕，其餘九座仍在規劃中。王年初甫宣布將擴大｢旅遊投資｣，誇下豪語迄二○二五年開幕營運的｢萬達城｣將達廿五座，六月底還宣布在哈爾濱啟動四百億人民幣的萬達國際城；不料，隨後即以幾乎成本轉讓方式脫售，以註冊資本的九十一％價格賣出十三座萬達城的九十一％股權。

王健林旗下在中國有四個自營飯店品牌，包括萬達瑞華、萬達文華、萬達嘉華和萬達錦華等飯店共一○二家，這次交易處分的飯店物業達七十五％，遍及北京、武漢等各地。

王健林向中媒｢財新網｣表示，向融創轉讓資產目的在於｢大幅降低萬達商業（地產）的負債｣、｢這次回收資金全部用於還貸｣。不過，中媒指出，萬達商業首季資產負債率七十．六％仍低於中國房地產企業平均，還不到｢賣田賣地｣還債地步，且該集團海外大舉收購已引發側目，包括為搶灘好萊塢而收購美國第二大影城ＡＭＣ、製片公司傳奇影業等。
賣田賣地還債？海外併購資金外逃

根據｢澎湃新聞｣統計，近五年來萬達海外的投資金額高達二五四一億人民幣。中國官媒《環球時報》批評，萬達等民營企業其實通過海外大肆收購交易｢走資｣（向海外轉移資產）。

對於王健林拋售資產的作法，中國網友也質疑，｢國內都賣了，去國外增加投資，不是資金外逃嗎？｣｢看來這老傢伙要跑路呀｣、｢現在佩服李嘉誠，現在來看，他要嘛有內部消息，要嘛就是很有預見性眼光｣、｢大人物全部捲鋪蓋跑掉，看來我等屁民要遭殃｣、｢感覺經濟真的不好｣等。

對中國政經前景 投不信任票

從李嘉誠到王健林，香港首富與中國首富雖然發跡背景大不同，卻不約而同展開拋售中國資產、加碼海外投資計畫，儘管兩人都否認自中國撤資，仍被外界質疑｢脫中｣，而此舉不論是考量經濟風險還是政治風險，都被視為是對中國政經前景投下不信任票。

近幾年李嘉誠｢脫中入歐｣動作愈發明顯，自二○一三年七月至二○一六年十一月，李嘉誠出售中港資產估計逾一六五○億港元，同時不斷加碼歐洲、加拿大、澳洲等地投資。不過，李嘉誠在海外的投資並非以房地產為主，而是聚焦電力、燃氣、供水、港口、鐵路等公用事業。

李嘉誠的種種｢脫中｣動作，外界有不少解讀，其一，中國經濟前景不明，房地產風險太高，因此轉向海外投資獲利穩健的公用事業；其二，自二○一二年習近平上台後，李嘉誠在中南海的地位大不如前，且對中國政治體制感到憂慮。

無獨有偶，王健林近來出售中國資產的行動，也引發｢脫中｣的聯想，儘管王健林澄清此舉是為｢降低負債｣，但中媒估算，近五年來萬達集團投資海外超過二五○○億人民幣，難怪中國網友質疑：｢國內都賣了，去國外增加投資，不是資金外逃嗎？｣

王健林去年九月曾表示｢中國房地產泡沫史上最大｣，今年一月又示警｢三、四線城市房地產泡沫前所未有｣，對中國房市之憂心顯而易見。這次萬達一舉拋售中國八成資產，既可降低貸款以減輕官方疑慮，又可避開房市泡沫破滅的風險，還可增加海外投資籌碼，等於同時降低政治風險與經濟風險，但卻招來｢脫中｣的質疑。

夏業良：中國權貴對外投資不是為利潤 是配合中共意志

繼安邦的掌門人吳小暉被帶走後，有中國首富之稱的萬達的董事長王健林似乎也遇上了麻煩，上周四萬達的債股突然同時暴跌，僅僅股票方面的市值損失就高達60多億人民幣，而同一天大陸財新網點名萬達、安邦、復星等公司，稱中共的監管部門已經開始排查這些海外收購兇猛的民營企業。獨立經濟學者夏業良認為：中國權貴對外投資不是為利潤 是配合中共意志。

大陸權貴經濟已經形成撕裂 豪商賣資產迴避政治風險？

最近中國大陸傳出多起鉅額的資產出售案。有評論指出，中國的經濟學是政治經濟學，以前的權貴經濟發展到現在，已經形成了一個撕裂，政治改換了，經濟就得改變。

轉載自海外媒體