中国富豪海外狂购投资 巨资外移为什么

真相网2017.7.16】继安邦的掌门人吴小晖被带走后,有中国首富之称的万达的董事长王健林似乎也遇上了麻烦,上周四万达的债股突然同时暴跌,仅仅股票方面的市值损失就高达60多亿人民币,而同一天大陆财新网点名万达、安邦、复星等公司,称中共的监管部门已经开始排查这些海外收购凶猛的民营企业。中国富豪为何海外狂购投资?究竟出于何种目的?

王健林卖8成中国资产 投资海外逾2500亿

中国首富万达集团董事长王健林近日大幅抛售八成中国资产,以631.7亿人民币卖掉万达十三座文化旅游城(万达城)和七十六家酒店,近乎出清所有自持物业项目;相对地,万达集团在海外大肆并购已超过2500亿人民币,引发外界臆测此举其实是王健林把财富撤出中国计划一部分。

中国万达集团海外投资一览表

中国富豪海外狂购投资  巨资外移为什么

中国万达集团事业版图
中国富豪海外狂购投资  巨资外移为什么

中国首富王健林大幅抛售中国境内8成资产,包括扬言“要打败迪士尼乐园”的13座万达文化旅游城在内。图为南昌万达主题乐园。(欧新社)

中国首富万达集团董事长王健林近日大幅抛售八成中国资产,以六三一.七亿人民币卖掉万达十三座文化旅游城(万达城)和七十六家酒店。(路透)

重资产几乎出清 套现631亿人民币

中媒“澎湃新闻”报导,万达集团突然加速“轻资产”路线,本月十一日以含债务六三一.七亿人民币把十三座万达城、七十六家酒店打包卖给房地产开发商融创中国,万达几乎把在中国产生负债的“重资产”项目出清;其中,交易含括万达建设用地近六千万平方公尺,等于卖掉八十%土地。

王健林一次性抛售套现二八四三亿台币,不仅大部分出清万达在中国的自持物业项目,还不惜借钱给融创来收购自己,凸显求售旗下资产的强烈决心。中国监管文件显示,融创在该笔交易的近半融资是向万达贷款,由万达向银行取得二九六亿人民币的三年期贷款,把这笔资金借给融创来支付收购案的尾款。
借钱给融创中国 收购自己

万达开发的文化旅游城涉及主题公园、饭店、购物中心、影城等休闲娱乐设施及住宿,原是王健林豪语“打败迪士尼乐园”、集团转型的重点布局领域,目前南昌、合肥等四座已开幕,其余九座仍在规划中。王年初甫宣布将扩大“旅游投资”,夸下豪语迄二○二五年开幕营运的“万达城”将达廿五座,六月底还宣布在哈尔滨启动四百亿人民币的万达国际城;不料,随后即以几乎成本转让方式脱售,以注册资本的九十一%价格卖出十三座万达城的九十一%股权。

王健林旗下在中国有四个自营饭店品牌,包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华和万达锦华等饭店共一○二家,这次交易处分的饭店物业达七十五%,遍及北京、武汉等各地。

王健林向中媒“财新网”表示,向融创转让资产目的在于“大幅降低万达商业(地产)的负债”、“这次回收资金全部用于还贷”。不过,中媒指出,万达商业首季资产负债率七十.六%仍低于中国房地产企业平均,还不到“卖田卖地”还债地步,且该集团海外大举收购已引发侧目,包括为抢滩好莱坞而收购美国第二大影城AMC、制片公司传奇影业等。
卖田卖地还债?海外并购资金外逃

根据“澎湃新闻”统计,近五年来万达海外的投资金额高达二五四一亿人民币。中国官媒《环球时报》批评,万达等民营企业其实透过海外大肆收购交易“走资”(向海外转移资产)。

对于王健林抛售资产的作法,中国网友也质疑,“国内都卖了,去国外增加投资,不是资金外逃吗?”“看来这老家伙要跑路呀”、“现在佩服李嘉诚,现在来看,他要嘛有内部消息,要嘛就是很有预见性眼光”、“大人物全部卷铺盖跑掉,看来我等屁民要遭殃”、“感觉经济真的不好”等。

对中国政经前景 投不信任票

从李嘉诚到王健林,香港首富与中国首富虽然发迹背景大不同,却不约而同展开抛售中国资产、加码海外投资计划,尽管两人都否认自中国撤资,仍被外界质疑“脱中”,而此举不论是考虑经济风险还是政治风险,都被视为是对中国政经前景投下不信任票。

近几年李嘉诚“脱中入欧”动作愈发明显,自二○一三年七月至二○一六年十一月,李嘉诚出售中港资产估计逾一六五○亿港元,同时不断加码欧洲、加拿大、澳洲等地投资。不过,李嘉诚在海外的投资并非以房地产为主,而是聚焦电力、燃气、供水、港口、铁路等公用事业。

李嘉诚的种种“脱中”动作,外界有不少解读,其一,中国经济前景不明,房地产风险太高,因此转向海外投资获利稳健的公用事业;其二,自二○一二年习近平上台后,李嘉诚在中南海的地位大不如前,且对中国政治体制感到忧虑。

无独有偶,王健林近来出售中国资产的行动,也引发“脱中”的联想,尽管王健林澄清此举是为“降低负债”,但中媒估算,近五年来万达集团投资海外超过二五○○亿人民币,难怪中国网友质疑:“国内都卖了,去国外增加投资,不是资金外逃吗?”

王健林去年九月曾表示“中国房地产泡沫史上最大”,今年一月又示警“三、四线城市房地产泡沫前所未有”,对中国房市之忧心显而易见。这次万达一举抛售中国八成资产,既可降低贷款以减轻官方疑虑,又可避开房市泡沫破灭的风险,还可增加海外投资筹码,等于同时降低政治风险与经济风险,但却招来“脱中”的质疑。

夏业良:中国权贵对外投资不是为利润 是配合中共意志

继安邦的掌门人吴小晖被带走后,有中国首富之称的万达的董事长王健林似乎也遇上了麻烦,上周四万达的债股突然同时暴跌,仅仅股票方面的市值损失就高达60多亿人民币,而同一天大陆财新网点名万达、安邦、复星等公司,称中共的监管部门已经开始排查这些海外收购凶猛的民营企业。独立经济学者夏业良认为:中国权贵对外投资不是为利润 是配合中共意志。

大陆权贵经济已经形成撕裂 豪商卖资产回避政治风险?

最近中国大陆传出多起钜额的资产出售案。有评论指出,中国的经济学是政治经济学,以前的权贵经济发展到现在,已经形成了一个撕裂,政治改换了,经济就得改变。

转载自海外媒体

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本文 发表于: 2017年7月16日, 更新于:2017年7月16日.

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